06 THƯƠNG VỤ M&A ĐÌNH ĐÁM NỬA ĐẦU 2018

Doanh nghiệp 07/09/2018 3:40:54 CH

Theo Báo cáo của nhóm chuyên gia thuộc Diễn đàn mua bán, sáp nhập Việt Nam (MAF), trong 6 tháng đầu năm ...

Theo Báo cáo của nhóm chuyên gia thuộc Diễn đàn mua bán, sáp nhập Việt Nam (MAF), trong 6 tháng đầu năm 2018, tổng giá trị các thương vụ M&A tại Việt Nam đạt 3,35 tỷ USD, bằng 139% cùng kỳ năm 2017. Trong đó, ngành bất động sản chiếm ưu thế với tỷ trọng 66,75%; tiếp theo là ngành tài chính ngân hàng (19,06%) và sản xuất công nghiệp (9%).

 

Dưới đây là 6 thương vụ M&A nổi bật nửa đầu năm 2018:

1. Nomura Real Estate Development mua lại 24% cổ phần tòa nhà văn phòng Sun Wah

Tòa nhà văn phòng Sun Wah là Sau dự án “Phú Mỹ Hưng Midtown” tại quận 7, TP.HCM, Công ty Bất động sản Nomura Real Estate (Nhật Bản) đã công bố mua 24% cổ phần cao ốc Sun Wah Tower - tòa nhà văn phòng hạng A có vị trí đắc địa ở quận 1, TP.HCM.

Sun Wah Tower gồm 1 trệt, 22 tầng với tổng diện tích sử dụng 20.800 m2, diện tích sàn 1.500 m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn Sun Wah – là tập đoàn đa quốc gia chuyên phát triển bất động sản và kinh doanh dịch vụ tài chính.

Nomura Real Estate Asia đánh giá cao vị trí đắc địa của tòa nhà Sun Wah Tower đang có 85% khách thuê là doanh nghiệp nước ngoài, tỷ lệ lấp đầy tính đến cuối năm 2017 đạt 99%.

2. Nomura Real Estate Development mua lại 24% cổ phần tòa nhà văn phòng Sun Wah

Công ty Bất động sản Nomura Real Estate (Nhật Bản) đã công bố mua 24% cổ phần cao ốc Sun Wah Tower - tòa nhà văn phòng hạng A có vị trí đắc địa ở quận 1, TP.HCM.

Sun Wah Tower gồm 1 trệt, 22 tầng với tổng diện tích sử dụng 20.800 m2, diện tích sàn 1.500 m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn Sun Wah – là tập đoàn đa quốc gia chuyên phát triển bất động sản và kinh doanh dịch vụ tài chính.

Nomura Real Estate Asia đánh giá cao vị trí đắc địa của tòa nhà Sun Wah Tower đang có 85% khách thuê là doanh nghiệp nước ngoài, tỷ lệ lấp đầy tính đến cuối năm 2017 đạt 99%.

3. Frasers Property mua lại 24 triệu cổ phiếu phổ thông của Công ty TNHH Trần Thái

Tháng 4/2018, Frasers Property mua lại 24 triệu cổ phiếu phổ thông của Công ty TNHH Trần Thái, chiếm 75% vốn cổ phần của CTCP Địa ốc Phú An Khang (PAK).

Trong thời gian tới, PAK sẽ tiến hành xây dựng dự án khu dân cư và thương mại trên khu đất phát triển tại quận 2, TP.HCM, do PAK sở hữu. Thương vụ được đề xuất mua lại với giá 408,6 tỷ đồng (tương đương 18 triệu USD).

4. Công ty TNHH Keppel Land mua bán để thoái vốn tại QLP với giá 702 tỷ đồng (tương đương 30,6 triệu USD).

Công ty TNHH Keppel Land - công ty con của Công ty TNHH Keppel đã thông qua các công ty con thuộc sở hữu của KLL như Công ty TNHH Keppel Land Thủ Thiêm và công ty con sở hữu gián tiếp là công ty TNHH Orbista (lần lượt sở hữu 20% và 25% lãi cổ phần trong QLP) đã ký kết thỏa thuận mua bán để thoái vốn tại QLP với giá 702 tỷ đồng (tương đương 30,6 triệu USD).

Sau khi giao dịch hoàn tất, KLL sẽ nắm giữ 15% lợi nhuận trong QLP thông qua Orbista. Theo đó khi hoàn thành giao dịch nói trên, Keppel Corporation Limited dự kiến sẽ thoái vốn gián tiếp 15% cổ phần còn lại trong QLP được sở hữu thông qua công ty con Oil Asia, nắm giữ 100% cổ phần lợi nhuận trong Orbista. Thông tin chi tiết hơn sẽ được công bố bởi Công ty TNHH Keppel Corporation về việc thoái vốn tiếp theo.

5. Berjaya Land Berhad thoái toàn bộ 32,5% số vốn góp vào Berjaya Việt Nam Financial Center Limited (BVFC) cho CTCP Vinhomes và Tổng công ty Du lịch Cần Giờ

Berjaya Land Berhad của Malaysia công bố công ty con Berjaya Leisure (Cayman) Limited (BLeisure Cayman), đã thoái toàn bộ 32,5% số vốn góp vào Berjaya Việt Nam Financial Center Limited (BVFC) cho CTCP Vinhomes và Tổng công ty Du lịch Cần Giờ với chi phí được cân nhắc khoảng 884,9 tỷ đồng (tương đương 38,4 triệu USD).

Trước khi thoái vốn tại BVFC, khoản vốn góp của BLeisure Cayman là 967,3 tỷ đồng (tương đương 42 triệu USD) chiếm 100% vốn điều lệ của BVFC. Tuy nhiên, trong tháng 3/2018, Vinhomes đã rót vốn mới 2.008,7 tỷ đồng (tương đương 87,3 triệu USD) theo các điều kiện của chính phủ Việt Nam, dẫn đến việc BLeisure Caymans nắm giữ vốn điều lệ của BVFC giảm từ 100% còn 32,5%.

Theo thông cáo báo chí mới nhất, BVFC đang phát triển các dự án bao gồm “tòa nhà văn phòng, khách sạn 5 sao, khu dịch vụ và trung tâm mua sắm trên mảnh đất rộng 6,64 ha tại Quận 10, TP.HCM”. Tính đến thời điểm hiện tại, công ty vẫn chưa chính thức hoạt động.

6. Sembcorp Infra Services (SIS) đã ký kết thỏa thuận đăng kí cổ phần với CRE Asia, cổ phiếu do SIS phát hành.

SIS sẽ tăng vốn cổ phần lên 20,5 triệu cổ phiếu phổ thông qua phát hành cổ phiếu phổ thông mới, và CRE Asia đã đồng ý đầu tư 6,2 triệu USD vào SIS để đổi lấy 6,2 triệu cổ phiếu phổ thông mới, Sembcorp Development giữ 70% còn lại.

SIS và công ty con thuộc sở hữu của SIS Hải Phòng là nhà phát triển khoảng 30.000m2 không gian nhà xưởng trong khu đô thị công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) tại Hải Phòng, Việt Nam. Vốn mới từ CRE Asia và các khoản vay ngân hàng sẽ tài trợ cho việc phát triển thêm 30.000m2 diện tích kho tại Việt Nam được đầu tư bởi SIS.

 

Tags